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纽约曼哈坦超级豪宅摩天楼外国钜富抢购搜了

发布时间:2019-10-08 19:17:29 阅读: 来源:钢构保温棉厂家

纽约曼哈坦超级豪宅摩天楼 外国钜富抢购

曼哈坦一栋兴建中的84层豪宅大楼,完工后将傲视周围的摩天楼。

纽约时报报导,纽约市超级豪宅摩天楼正在曼哈坦区如雨后春笋般迅速冒出。区内每户单价超过1500万美元的豪宅大厦已由2009年的32栋,增加到49栋,另外还有约20栋正在兴建或规画中。豪宅买主大多是外国钜富,而纽约本地的中产阶级却因豪宅推升房价,越来越买不起房子。

位于曼哈坦公园大道与56街口一栋高达84层的西半球最高住宅大厦,目前才盖到第十层,最顶层阁楼已经以9500万美元的价格卖出。

这些豪宅的买主多半是俄罗斯的矿业钜子、拉丁美洲大亨、阿拉伯大公及亚洲亿万富豪。由于他们并非长住,大楼中豪宅平均每天只有四分之一有人。

纽约的地价、建材及工资都偏高,但豪宅建商根本不在乎,因为他们的建案保证能以顶级价格卖出。例如建商森巴哈所盖的60层大厦,顶楼要价超过2000万美元;整栋楼共有140户,推案仅十周就卖出七成,连建商都大呼意外。

十几廿年前,纽约豪宅大厦集中在公园大道及第五大道一带,如今整个曼哈坦到处都是摩天豪宅。

建商麦克洛威(Harry B. Macklowe)表示,他盖的大厦成本约12.5亿美元,目前签约额已近10亿,整栋楼总价将超过30亿,获利相当惊人,而半数买主是外国人。其中价格最低的单位是391迟的套房,要价约159万美元。

由于兴建豪宅获利丰厚,已在纽约房地产市场蔚为风潮,推升整体房价。多家建商表示,除非政府提供租税优惠,他们才盖得起中等价位的住宅。如此一来,使一般住宅益发供不应求。大厦建筑师费罗利表示,「现在只剩下两种市场,超级豪宅及政府补贴的住宅」。

财政政策研究所首席经济学者帕洛特(James Parrott)表示,豪宅兴建风潮也凸显纽约市贫富差距持续扩大;2008年金融危机迄今,纽约市中产家庭数减少8%;「曼哈坦超级豪宅成风,皇后区法拍屋却激增,游民人数也创新高,显示经济复甦正加速使贫富两极化」。

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