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央行再降息 楼市又受益(组图) 今日

发布时间:2019-12-13 20:39:46 阅读: 来源:钢构保温棉厂家

央行再降息 楼市又受益(组图)

核心提示和市场预期一致,央行再次下调金融机构存贷款基准利率。央行六个月内第三次降息,对楼市而言,能够直接带来按揭贷款成本的降低,加快购房者的积极入市,进一步推动、强化“330新政”以来的成果。在4月份全国市场逐步升温的情况下,楼市会继续明显回暖。

5月10日,央行宣布金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍,其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。

从本轮货币政策表现来看,央行已有三次全面降息、两次全面降准。中国人民银行研究局局长陆磊就此次利率下调对外表示,2015年一季度以来经济运行面临下行压力、物价总水平保持低位,降息有助于实现实体经济部门实际融资成本稳中有降的客观需要。

作为对利率颇为敏感的房地产行业而言,降息能够直接降低信贷成本。业内人士认为,目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,贷款利率下调对极缺钱的开发商来说是好消息。

按照目前的基准利率,商业贷款购房利率5.65%,住房公积金贷款利率3.75%,从最近20次房贷利率变化看,已双双跌破2009年的5.94%与3.87%的最低历史纪录。

住房公积金贷款利率大幅降低后,以洛阳目前公积金贷款最高额度40万元、贷款期限30年、等额本息还款为例,此次公积金利率调整后,月供额将从之前的1909元减少到1852元,减少57元。如将今年另外两次降息累计,相比降息前每月共减少还款约174元,总额减少6.2万余元。

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